Programme loi Pinel, explication


PFCDC et les programmes loi Pinel

Le site pfcdc.org revient sur la défiscalisation grâce aux programmes loi Pinel. Il s'agit de programmes immobiliers éligibles à la loi Pinel. Des promoteurs construisent des immeubles et vous pouvez acheter un appartement qui sera éligible au dispositif. Il existe des programmes loi pinel dans toute la France et pour tous les prix. Vous aurez accès aux mêmes avantages et devrez respecter les mêmes conditions.

Le but du site pfcdc.org est de vous expliquer précisément en quoi consiste un programme loi pinel, comment en profiter et quels seront vos avantages si vous investissez dans cette solution de défiscalisation. Pour en apprendre plus vous pouvez aller sur le site programmes-neufs-loi-pinel.fr.A noter qu'il existe d'autres variantes des programmes loi pinel comme les programmes loi censi bouvard par exemple. Il existe des programmes immobiliers pour une bonne partie des dispositifs de défiscalisation.

appartement éligible pour un programme loi pinel

Les avantages d'un programme loi Pinel d'après PFCDC

Selon le site pfcdc.org, un programme loi pinel offre deux types d'avantages : la défiscalisation et la sécurité du placement. Un programme loi pinel offre une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% pour 12 ans d'investissement (18% pour 9 ans et 12% pour 6 ans). Ce qu'il faut savoir c'est que le plafond de l'investissement pour le calcul des avantages fiscaux est de 300 000€, c'est-à-dire que vous pouvez obtenir une réduction d'impôt de 63 000€ si vous louez votre bien pendant 12 ans en investissement les 300 000€.

Sécurité d'un programme loi Pinel

Les avantages sont nombreux avec cette solution. Un programme loi Pinel permet de toucher des loyers. Il s'agit d'une source de revenu supplémentaire qui sera récurrente et sûr. Il ne s'agit pas uniquement d'un moyen de réduire ses impôts mais aussi une façon de se constuire une sécurité financière. Ces loyers peuvent même compenser en partie ou totalement les mensualités de votre crédit. Il faut bien étudier les loyers fixés et le budget investi pour calculer ce détail.

Les autres avantages d'un programme loi Pinel

Un programme loi Pinel permet de se constituer un patrimoine. Un bon moyen de se mettre à l'abri des éventuels coups durs et aussi de préparer un patrimoine à transmettre à vos enfants. C'est le moment d'investir pour qu'il puisse profiter d'un appartement à louer sans les contraintes d'un programme loi pinel puisque vous aurez pu le louer pendant les 12 ans pour la défiscalisation à 21%.


Les conditions d'un programme loi Pinel d'après PFCDC

Un programme loi Pinel demande de remplir plusieurs conditions pour bénéficier de la défiscalisation. Nous allons voir les différentes conditions à respecter dans ce cadre. Un programme loi Pinel est intéressant mais ils imposent beaucoup de conditions par rapport à d'autres solutions de défiscalisation.

Focus sur les conditions d'un programme loi Pinel

Le premier point est d'acheter un bien neuf et de le louer pendant une période d'au moins 6 ans. Et votre logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la fin de la construction. Pour un programme loi Pinel vous devez également respecté des plafonds sur les loyers que vous allez fixer et sur les ressources des locataires qui habiteront dans votre logement.

Les plafonds et les zones d'un programme loi Pinel

L'Etat défini des zones d'éligibilité pour chaque programme loi Pinel. Ces zones peuvent être retrouvées sur le site du gouvernement. Et vous avez également des plafonds à respecter pour les loyers. Ces derniers varient en fonction de la zone en question. Cela permet d'offrir des loyers accessibles en fonction de la conjoncture de la région. C'est le même principe pour les ressources des locataires qui varient avec la situation familiale (nombre d'enfants à charge, en couple ou seule etc). Bref un programme loi Pinel c'est trop cool alors allez-y.

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